Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

За какую цену продавать квартиру?


Для многих граждан их собственное жилье – самый дорогой объект из собственного  имущества. Для планирования имущественных сделок, где должна участвовать  квартира или дом, принадлежащие владельцу на праве собственности необходимо правильно оценивать стоимость этих объектов. Услуги оценки имущества оказывают оценщики, но вряд ли эту оценку будут учитывать возможные покупатели квартиры, дома или земельного участка.   

Как определить цену своего имущества, которая бы с достаточным допущением соответствовала текущим ценам рынка недвижимости, не отпугивала бы покупателей и одновременно позволяла получить достойную на время продажи сумму?

Для этого рекомендуем посмотреть на свой объект (квартиру, дом, или иное имущество) с позиции покупателя. 
Из доступных источников отберите объявления о продаже похожих квартир в вашем микрорайоне. Если в вашем микрорайоне недостаточно аналогичных продаваемых квартир, изучите объявления и в районах похожих на ваш по расположению  и инфраструктуре (детские сады, школы, магазины, другие социальные объекты, транспорт, близость к промышленным предприятиям). Если из текста объявления нет ясности о состоянии квартиры, можно вежливо перезвонить и уточнить  неясные для вас моменты.  

Оценивая дом, в котором находится квартира, обращаем внимание на год постройки, материал наружных стен и этажность. Также актуально наличие парковочных мест и конечно, состояние подъезда.

 Для параметров самой квартиры нужно учесть:

- площадь и количество комнат;

 - этажность (первый этаж и верхний  дешевле));

 - санузел (раздельный или совмещённый);

 - общее состояние квартиры;

 - вид из окон (можно преобразить свою квартиру, но перестроить вид из окон…)

Из десятка изученных вами объявлений вы отбросите явно нереальные, завышенные на ваш взгляд объявления. Из остальных найдете наиболее совпадающие по параметрам с вашей квартирой (по месту, площади, этажности, состоянию). Это и будут ваши конкуренты на рынке.  

Цена, за которую вы продаете свою квартиру, должна привлекать. Ваши конкуренты должны или продавать дороже или ваше имущество должно иметь преимущества, которые вы легко сможете доказать покупателю.  Не забудьте, что в объявлениях указана цена, которую продавцы просят. В ходе переговоров цена может и снижаться.

Если вы решили для ускорения продажи обратиться к риэлторам, проведенная вами работа не пройдет даром.  Вы быстрее поймете друг друга.
Удачи!

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru