Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Типы земельных участков в Орле

Продолжение статьи Типология недвижимости в Орле, в котором речь пойдет о таких понятиях, как категория земли и назначение земельного участка.

 

Земля в городе Орел В первой части статьи мы рассмотрели типы жилой и коммерческой недвижимости в Орле. Подобным образом делятся на группы и земельные участки. ЧастьGJ из них может быть использована для возведения жилых строений, другие же участки могут быть использованы только для строительства объектов коммерческого использования. Можно условно разделить землю в Орле на следующие типы:

 

  • земля под ИЖС (индивидуальное жилое строительство);
  • дачные участки;
  • земли промышленности и подобные;
  • земли лесного, водного фонда, земли запаса, зоны отдыха.

Эта несовершенная классификация отражает представления людей, не имеющих специальных юридических знаний, о земле. Если вы собираетесь строиться, то помните, что не каждый участок может подойти для строительства. Есть нормы для пожарных проездов, например, и еще много чисто технических нюансов. Очень часто путают старое название «земли поселений», а ведь современное название «земли населенных пунктов». И при совершении каких-либо действий с землей, в свидетельстве на которую вписана старая версия, вам придется писать заявление о внесении изменений. Есть вопросы и о паях, которые сложно продать. Вообще земля в Орле – это обширная, сложная тема. Поэтому далее мы предлагаем ознакомиться с цитатами из закона.

 

Категории земель: Земельный кодекс

Земельный кодекс РФ определяет следующие категории земель:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли поселений;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса.

 

Земля под индивидуальное жилищное строительство в Орле Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.


Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).


Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения).

 

Земли специального назначения и особо охраняемых территорий

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:


1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

 

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

 

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:


1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) иные особо ценные земли в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru