Типология недвижимости в Орле
Орловская недвижимость делится на две основные части:
- Жилую недвижимость;
- Нежилую (коммерческую) недвижимость.
Жилая недвижимость подразделяется на:
- Квартиры;
- Комнаты;
- Дома;
- Части квартир и домов.
Жилая недвижимость в Орле
Сделки с квартирами составляют, пожалуй, большую часть отношений с жилой недвижимостью. Об этом свидетельствуют статистические данные, к примеру – размер базы квартир в Орле orel57.ru. Об этом же говорят длинные очереди физических лиц в Управлении Росреестра по Орловской области.
Комнаты время от времени становятся объектом спроса. Это удобный способ вложить деньги в недорогое жилье, а затем получать небольшой доход от сдачи в наем. Спрос на комнаты менее стабилен, чем спрос на квартиры: бывали периоды, когда комнату было сложно найти; бывали и времена, когда на продаже стояло слишком много комнат и реализовать их было сложно.
Частные дома в Орле, напротив, пользуются постоянным спросом. Можно отметить весеннее повышение спроса на дома, что обусловлено началом благоприятного для строительства сезона. Частные дома в городе часто оказываются в одной ценовой категории с приличными многокомнатными квартирами в центре. Дома в Орле считаются более престижной недвижимостью, чем квартиры.
Части квартир и домов в городе Орел куда менее популярны. Встречаются в продаже, к примеру, две комнаты в трехкомнатной квартире, и это дешевое решение имеет преимущество перед двумя смежными комнатами в коммуналке. Из-за соседства с другим собственником и юридически более сложной ситуации сделки с частями квартир происходят редко. Части домов обычно имеют отдельный вход, но не всегда – раздельный двор, въезд. Это основные проблемы, с которыми сталкиваются обладатели частей частных домов.
Коммерческая недвижимость в Орле
Нежилая или коммерческая недвижимость в Орле делится на:
- Здания и сооружения;
- Офисные помещения;
- Торговые помещения;
- Производственные помещения;
- Промышленные базы;
- Гаражи.
Здания и сооружения обычно представляют собой строения, не входящие в группу торговых, офисных и производственных. У реализуемых сооружений нет четкого профиля, возможно их использование под различные нужны. Отделка и полный спектр коммуникаций в таких объектах недвижимости не обязательны.
Офисные помещения располагаются во вновь построенных бизнес-центрах (в Орле, возможно, вы таких не найдете), на верхних этажах торговых центров, в реконструированных зданиях заводоуправлений и на площадях, которые могут быть использованы как под торговлю, офис, так и под несложное производство. Характерные черты большинства офисов – это телефон, интернет, соответствующая назначению помещения мебель (столы, стулья, шкафы) и хорошая пешеходная доступность. Большинство офисов ориентированы на работу с клиентами, которые должны иметь шанс добраться одним из видов транспорта.
Торговые помещения в Орле располагаются в современных ТЦ, небольших торговых центрах «районного» значения, на первых этажах зданий в бывших квартирах и в специально предусмотренных застройщиком нежилых помещениях новых домов. Торговые помещения обычно более просторные, чем офисы, и больше привязаны к человеческому потоку.
Продолжение читайте в статье Типы земельных участков в Орле
