Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Рынок недвижимости г Орел

 

Сегодня мы расскажем вам о классификации рынка жилья в городе и подкрепим эту информацию полезными ссылками.


Орловскую недвижимость можно разделить на следующие основные категории: жильеземля и нежилые помещения. Рассмотрим жилую недвижимость и участки.

 

Рынок жилой недвижимости города Орел

 

К жилой недвижимости прямо или косвенно относятся следующие типы:

  • квартиры в многоквартирных жилых домах;
  • комнаты в обычных квартирах и комнаты в коммуналках;
  • частные дома, коттеджи;
  • земельные участки, предназначенные для строительства жилья.

 

Рынок недвижимости Орла
Рынок квартир


Рынок квартир представлен однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и многокомнатными квартирами. Больше всего предложений в г. Орел по однокомнатному жилью (кстати, есть отдельная статья про однокомнатные квартиры, где мы подробно остановились на типичных планировках и покупке), здесь же наиболее высокая «оборачиваемость» предложений.

Рынок квартир Орла


Двухкомнатных квартир на рынке обычно чуть меньше, спрос на них чуть ниже из-за большей доступности однокомнатных квартир. Трехкомнатное жилье представлено примерно на треть меньшим количеством квартир по сравнению с «однушками». Традиционно «трешки» пользуются спросом у семей. Многокомнатные квартиры появляются на рынке эпизодически, таков же и спрос на них.

Многокомнатное жилье бывает запланированным при строительстве и объединенным в результате перепланировки.


В свою очередь, квартиры с одинаковым числом комнат делятся на новое жилье и вторичный рынок (читайте статью). О том, как узнать стоимость квартир в Орле, смотрите тут, типичные заблуждения покупателей и продавцов можно найти в статье Цены на квартиры в Орле.


Рынок комнат

 

Рынок комнат в Орле представлен двумя видами жилья: частями обыкновенных квартир и коммуналками. В случае с обычной квартирой продается или не выделенная в натуре доля (1/2, 1/3 и т.п., не определенная точно) или выделенная часть квартиры (документы четко говорят о том, что именно такая-то комната принадлежит такому-то человеку).


Чаще всего в г. Орел встречаются коммуналки секционного типа (в секции 4-7 комнат, 1 кухня, душ, туалет) и коридорного (длинный коридор во весь этаж, кухни расположены в аналогичной пропорции, а вот души и туалеты на этаже обычно только в одном месте). Комнаты в коммунальных квартирах в большинстве случаев продаются как доля одной "большой квартиры", которую составляет целая секция. Соседи имеют преимущественное право покупки.


Рынок домов в г Орел Рынок домов в г Орле и пригороде

 

Рынок частных домов в городе Орел очень разнообразен, а каждое такое жилье индивидуально. Дома отличаются по площади, планировке, этажности, материалам стен и крыши и многим другим параметрам. Некоторые из них прямо не относятся к дому, но при этом очень важны: это размер земельного участка, подъезд к нему. Важен район расположения: степень его застройки, какие соседи, близок ли общественный транспорт, объекты инфраструктуры.


Развитие темы покупки частного дома в статье Дом в Орле: если стоит задача купить собственное жилье.


Рынок земли в Орле Земля на орловском рынке

 

Земельные участки, предназначенные для строительства жилья. Это земля под строительство дома в Орле и пригороде. Различают по площади, форме, расположению, рельефу и прочим характеристикам. В центре больших участков по сходной цене уже давно нет, поэтому для строительства дома горожане все чаще выбирают ближайший пригород.


Это была классификация рынка орловской недвижимости на Orel57.ru. Спасибо за внимание! Хорошего Вам дня и удачных приобретений!