Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Правительство внесло в парламент предложения по изменению правил оценки недвижимости

Правительство внесло в парламент предложения по  изменению правил оценки недвижимости

 

Дом в Орле Вы владелец недвижимости. Вы интересовались во сколько оценили ваш земельный участок, гараж, квартиру или дом, для того чтобы расчитать для вас размер налога на имущество?  Вас удивляет, что вашу 30-летнюю квартиру  оценили дороже, чем продающиеся по сегодняшним  объявлениям?

Вы далеко не одиноки. Отметим, что эта оценка производилась частными оценочными структурами, отобранными для этого местной властью на основании конкурса.  исполнитель работ по определению кадастровой стоимости после исполнения соответствующего государственного контракта несет ответственность только в рамках гарантийных обязательств.

 Многочисленные жалобы на оценку недвижимого имущества вынудили правительство подготовить проект  Федерального закона «О государственной кадастровой оценке». В начале мая он поступил в парламент.

Предложеный проект  предусматривает передачу кадастровой оценки недвижимости от частных оценщиков государственным бюджетным учреждениям.

Кроме проведения оценки и связанных с этим действий, бюджетное учреждение должно проводить сбор, обработка, систематизация и накопление сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, в том числе данных рынка недвижимости, а также сведений, использованных  при проведении государственной кадастровой оценки и формируемых в результате ее проведения;

- новая оценка будет вывешиваться в сети Интернет за 35 дней до утверждении, что позволит подать замечания по оценке заранее.

- для целей мониторинга изменения конъюнктуры рынка недвижимости в субъекте Российской Федерации орган регистрации прав ежеквартально рассчитывает и опубликовывает индекс рынка недвижимости.

- уполномоченный орган субъекта Российской Федерации обязан принять решение о проведении внеочередной государственной кадастровой оценки в случае снижения индекса рынка недвижимости в субъекте Российской Федерации на тридцать и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки.

- в случае снижения со дня проведения последней государственной кадастровой оценки индекса рынка недвижимости в субъекте Российской Федерации на тридцать и более процентов орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня опубликования соответствующего индекса информирует о таком снижении уполномоченный орган соответствующего субъекта Российской Федерации.

- определение кадастровой стоимости при проведении внеочередной государственной кадастровой оценки осуществляется  в течение трех месяцев со дня опубликования соответствующего индекса рынка недвижимости;

Проект предполагает, что кадастровая стоимость, полученная в ходе проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, не может превышать кадастровой стоимости, полученной по результатам последней государственной кадастровой оценки. В случае превышения кадастровой стоимости, полученной в ходе проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, над кадастровой стоимостью, полученной по результатам последней государственной кадастровой оценки, кадастровая стоимость не изменяется.

 

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru