Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Правительство Орловской области планирует продать пакет акций ПАО «Орелстрой».

мим

Правительство Орловской области планирует продать пакет акций ПАО «Орелстрой»


В 2018 году предлагается приватизировать путем проведения аукциона 50 064 акции, что составляет 22,46 % уставного капитала организации. Ожидается, что реализация акций принесет в казну не менее 512,9 млн. рублей.
 "Орелстрой"  создавался государством десятки лет и в течение нескольких лет  после приватизации оказался под контролем семьи  Строевых.  Политолог Дмитрий Фетисов в соцсети Facebook высказал мнение, что этот пакет акций  позволял областной власти иметь на Строева хоть какое-то влияние. Он считает, что  новый руководитель области продает по заниженной цене пакет акций, рыночная стоимость которого, по мнению политолога, составляет 1,5 млрд. рублей.

Как мне кажется, у этой сделки есть и другая сторона. Местная власть и станут менее взаимосвязаны.

 Вспоминаются такие решения, как проектирование микрорайона  "Алроса" без присоединения его к городской канализационной сети. И последующее решение этой проблемы местной властью. Конечно не за деньги "Орелстроя".
И микрорайон "Новая Ботаника" без удобной траспортной доступности, которую также будет организовывать местная власть.

О возможном спросе на жилье

По данным облстата на 1 января 2016 года в области имеется 381,8  тысяч квартир,

Население Орловской области на 1 января 2016 года составило 754816 человек против  785592 человек на 1 января  2011года. За пять лет население уменьшилось на 30776 человек. Это цифра больше чем население Кромского и Троснянского районов.

На 755 тысяч жителей приходятся 381,8 тысяч квартир (из них: однокомнатных - 89,4 тысяч, двухкомнатных -145,9 тысяч, трехкомнатных - 119,4,  четырехкомнатных и более - 27,1 тысяч). Если посчитать количество комнат в этих квартира (847,8 тысяч), то это уже больше, чем число жителей области. При тенденции к снижению числа жителей области продавать любое жилье будет достаточно трудно.

Что можно будет продать?

 

 Если "Орелстрой" будет замыкаться только на жилищном строительстве, то его владельцам надо было бы заранее заботиться и о росте населения области. Кроме того, при обострении конкуренции, предлагаемое новое жилье должно иметь качественные преимущества перед предложениями других застройщиков и предложениями вторичного рынка, которых вполне предостаточно в любых ценовых группах.

У всех застройщиков могут возникать проблемы с достройкой домов.

 

 

У возможных покупателей новых квартир всегда есть альтернатива – вторичный рынок.  

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru