Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Правильный подход к аренде офиса

Некоторые новоиспеченные предприниматели, собираясь начать новое перспективное дело, не уделяют большого внимания тщательному подбору помещения под офис. А зря, ведь этот вопрос так же важен, как и грамотно составленный бизнес план. По сути, расположение будущего офиса на карте города и его площадь напрямую влияют на уровень прибыльности будущего предприятия.

Перед тем, как арендовать офис, важно провести тщательный анализ мест скопления целевой аудитории и уровня конкуренции в выбранном районе города. Нужно понимать, что центр города – далеко не всегда представляет собой оптимальное место для аренды офиса с точки зрения этих двух параметров, тем более что стоимость аренды коммерческой недвижимости в центре всегда намного выше, чем в других районах города. Разумеется, транспортная инфраструктура в районе, в котором находится офис, должна быть хорошо развита, так что этому вопросу также необходимо уделить внимание, особенно если речь идет о провинциальном городке, а не о мегаполисе. Кроме того, необходимо спланировать будущее расположение сотрудников офиса и оборудования, чтобы избежать переплаты за аренду избыточной площади, а значит значительно сэкономить на текущих расходах.

Предпринимателям следует иметь в виду, что большая часть предложений по аренде офиса подаются субарендаторами, то есть посредниками. Это означает, что в большинстве случаев человек, помимо оплаты денег собственнику офиса за его аренду, оплачивает услуги посредника. На самом деле нет никакой необходимости включать посредника в сделку, ведь на рынке коммерческой недвижимости вполне возможна прямая аренда офиса у собственника без участия посредников.

Есть еще одна важная деталь: доверяя поиск офиса посреднику, предприниматель фактически лишается возможности вести в будущем диалог напрямую с владельцем недвижимости. Это чревато дополнительными денежными и временными расходами в будущем, возникающими при необходимости урегулировать такие вопросы, как проведение ремонта в помещении офиса, пролонгация или разрыв договора и т.д.

Перед тем, как арендовать офис важно также тщательно изучить процедуру составления договора и знать, на что может претендовать каждая из сторон. Чтобы заключить договор с наиболее выгодными для себя условиями и не стать жертвой манипуляций со стороны арендодателя, стоит доверить делопроизводство профессионалам.