Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Последние известия с рынка аренды и найма недвижимости Орла

 

Насколько дороже обойдётся аренда квартиры через агентство недвижимости, чем самостоятельный поиск жилья?

Вы, наверное, хотите узнать, сколько стоят услуги агентства? Это обойдется вам в половину ежемесячной арендной платы. Платится она однократно.
Самостоятельный поиск жилья может выйти человеку как дешевле, так и дороже.


Обязательно ли при найме жилья заключение договора?

Да. Во-первых, это делает отношения между владельцем жилья и нанимателем легальными, а, во-вторых, позволяет точно установить обязанности сторон друг перед другом.
Как быть, если в квартире что-то сломается, но никто из сторон не собирается чинить прибор или, к примеру, прорвавшуюся трубу? Что делать, если наниматель хочет съехать как можно быстрее и просит вернуть деньги за оставшееся время? На эти вопросы ответят соответствующие пункты заключенного договора.


В чём преимущество поиска и найма квартиры через агентство недвижимости?

Наличие бОльшего количества интересных вариантов и заключение договора, защищающего интересы обеих сторон. Это два очевидных преимущества. С нами удобно работать тому, кто ещё не освоился в Орле, но хочет найти хорошее жилье. Как правило, специалист агентства свободно ориентируется удобных для проживания районах и помогает нанимателю сэкономить время, деньги и нервы.


Каков сейчас диапазон цен на этом рынке (самая дешёвая квартира, комната, и самая дорогая)?

Цены на комнаты начинаются с 2,5 тысяч рублей в месяц, цена средней квартиры - от 7 до 15 тысяч рублей, а верхнего порога просто не существует. Впрочем, двухкомнатная квартира с евроремонтом, новой мебелью и бытовой техникой может стоить около 20 тысяч. Спрос на квартиры более высокой ценовой категории столь же эпизодичен, сколь и их появление на рынке.


Что влияет на стоимость аренды квартиры?

На стоимость найма или аренды влияет количество комнат, ремонт внутри и состояние дома, наличие всех удобств, мебели и бытовой техники, а также район, где находится жилье. Бюджетные комнаты и квартиры можно выбирать только по этим признакам. К более дорогому жилью предъявляются дополнительные требования.


Какие требования к квартире в первую очередь предъявляют люди, ищущие жильё? Что обычно является определяющим фактором при принятии решения о найме?

Сергей, обычно нужна "хорошая квартира"! Снимают жилье, когда клиентов устраивает ремонт, есть нужная мебель и бытовая техника, цена хороша, а работа или институт неподалеку. Пожалуй, важнее всего опрятность, подготовленность жилья к проживанию. Ведь из трех-четырех похожих квартир по одинаковой цене человек обычно выбирает самую уютную.


Насколько человек, снимающий жильё через агентство недвижимости, застрахован от обмана?

От обмана владельца жилья? Если его права на жилье проверены, а между сторонами составлен грамотный договор, то пространство для любого маневра невелико. Кроме того, важен опыт специалиста, к которому вы обратились. Ведь он, скорее всего, не первый день в "аренде" и, при наличии возможных опасностей, обязательно обратит на них ваше внимание.


Какие документы потребуется оформить, чтобы снять квартиру через агентство?

Договор на оказание услуг и акт просмотра. Кроме того, мы предоставляем сторонам типовой договор аренды и дополнительные акты.


Часто ли приходится составлять опись имущества?

Мы рекомендуем составлять опись имущества при найме любой меблированной квартиры. Если ценностей мало, то опись может включать в себя лишь несколько наиболее важных позиций, где вы можете указать не только перечень имущества, но и его состояние на момент передачи этого имущества жильцам.
Составление описи может занять от двух до десяти минут, и это в дальнейшем избавит вас от ненужных споров и разногласий типа: "А был ли вообще в квартире телевизор?"


Какое время займёт подбор квартиры и оформление необходимых документов при найме жилья через агентство недвижимости?

Подбор и просмотр жилья может занять несколько часов. Оформление необходимых документов займет не более получаса.
Если подошла первая же осмотренная квартира, то вопрос решается очень быстро. Если нужно жилье, отвечающее особым требованиям или жилье очень высокого качества, полностью укомплектованное современной мебелью и бытовой техникой, то его тщательный  поиск и отбор может продлиться несколько недель. Многое зависит от потребностей клиента и состояния рынка аренды на момент поиска.

 

Подробнее о том, как сдать или снять жилье в г. Орел

 

Полная версия интервью, опубликованного в газете "Орловская среда" от 08.09.2010

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru