Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Покупка квартиры для последующей сдачи в наем

 Покупка  квартиры  для последующей сдачи  в  наем

 

 В  Орловской области  на  примерно 760 тысяч жителей приходятся  более 376 тысяч квартир. Квартиры продолжают строиться  и покупаться. Но  некоторые   собственники    в   силу   различных   причин    не   собираются   немедленно    переезжать   в   нее .  При   этом   у   них  возникает   возможность  получить дополнительный доход.

Когда лучше покупать квартиру для последующей сдачи  в  наем

 Застой   на   рынке   жилой   недвижимости   позволяет   серьезно   торговаться   с   продавцами   недвижимости   и   дает  возможность   сделать   выгодную   покупку .
Надо учитывать и время, после которого квартира начнет приносить доход. Целесообразно покупать квартиру  в  свежем доме или в доме, строительство которого скоро завершается. По этой же  причине  квартира с отделкой выгоднее квартиры с черновой отделкой.

 

Местоположение покупаемой квартиры

От местоположения квартиры зависит   скорость сдачи квартиры  и величина возможной месячной оплаты. Транспортная доступность,  близость торговых центров, поможет сдать квартиру быстрее. Если в районе предполагаемой покупки есть только один маршрут транспорта, то надо хорошо подумать, прежде чем покупать такую квартиру. Оправдать такую покупку  может только достаточно низкая цена.




А может ли сдать квартиру с черновой отделкой?

 

Теоретически такой вариант возможен, на  практике это довольно редкий вариант. Ремонт без вашего контроля может вас не устроить.

Мебель и бытовая техника

Большая часть современных квартиросъемщиков предпочитает (и находит) квартиры с современной мебелью и работающей бытовой техникой.

Пусть это будет ИКЕА, но квартиросъемщику приятнее пользоваться простой, но свежей мебелью. Иногда оправдано что-то докупить по просьбе нанимателя.

Сколько запросить за свою квартиру? Вместе с коммунальными или отдельно?

Для начала поставьте себя на место нанимателя и просмотрите объявления вашего района по аналогичным квартирам. Какие квартиры вам понравились?  Так вот ваше предложение должно быть, по крайней мере, не хуже.  Определите, во сколько обойдется оплата коммунальных услуг. Возможно, часть коммунальных услуг вы включите в стоимость платы за наем, но то, что оплачивается по счетчикам, целесообразно возложить на квартиросъемщика дополнительно.

Как организовать показ квартиры

Если вы заняты по работе или квартира расположена настолько далеко от вас, что вы не сможете оперативно приехать и показать свою квартиру, то целесообразно поручить эту часть работы специалистам. Их гонорар (обычно  половина платы за наем однократно) позволит вам сэкономить время. Вам помогут в переговорах, Юристы по жилищным аопросам помогут вам подготовить договор найма.

Законодательство позволяет вам по договору поручить профессиональному  агентству недвижимости управление вашей квартирой (квартирами)  для последующей сдачи и обслуживания.

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru