Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

По сообщению «Российской газеты», в госдуму внесен документ, который поможет разрешать ситуации с лицами, проживающими в продаваемой квартире, и не являющимися собственниками


Квартиры в Орле По сообщению «Российской газеты», в госдуму внесен документ, который поможет разрешать ситуации с проживающими в продаваемой квартире, но не являющимися собственниками.
 
Согласно действующему Жилищному кодексу прекращение семейных отношений с собственником жилья считается основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшими членами его семьи.
 
Например: супруг пришел в чужую квартиру, зарегестрировался, пожил в ней, отношения не сложились и после развода ушел из не принадлежавшего ему жилья..
 
Но жизнь оказалась гораздо сложнее.
 
Гражданин А.М. Богатырев стал собственником трехкомнатной квартиры в городе Санкт-Петербурге, которая была приобретена им на основании договора купли-продажи, заключенного 28 ноября 2012 года по результатам торгов по продаже арестованного имущества. Право собственности на квартиру было   зарегистрировано 12 февраля 2013 года. Выяснилось, сто в этой квартире проживает со своей семьей дочь супругов-должников. Статья 31 Жилищного кодекса говорит: выселение не распространяется на "бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации помещения эти люди имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим".
 
Покупатель не смог  через суды выселить дочку с семьей.
 
24 марта 2015 г. Конституционный суд решил, что во избежание подобных ситуаций надо разработать механизм, который бы обеспечил баланс прав как членов семьи прежнего собственника продаваемого жилья, так и нового покупателя.
 
В законопроекте предлагается установить государственную регистрацию ограничения права собственности на жилье, если оно возникло на основании соглашения между прежним собственником жилья и бывшим членом его семьи.
 
Документом может быть закреплено, что соглашение о временном пользовании жильем оставшихся там граждан будет считаться заключенным именно с даты регистрации обременения права собственности. А для того, чтобы установить такое ограничение права собственности, приватизировавшему жилье гражданину или бывшему члену его семьи надо написать заявление в уполномоченный орган.
 
Предполагается, что внесение таких изменений в законодательство позволит создать баланс интересов. Таким образом новые собственники приватизированных ранее квартир еще до заключения сделок получат возможность узнать, что в квартире они будут не одни, а бывшие члены семьи прежнего владельца смогут временно пользоваться жильем, заключив соглашение.

 

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru