Переулок Межевой, дом 15: что дальше?
«Капиталстрою» и «Промжилстрою» для устранения нарушений дали срок до середины сентября.
В июле этого года управление по государственному строительному надзору и жилищной инспекции Орловской области оштрафовало заказчика ООО «Капиталстрой» и генподрядчика ООО «Промжилстрой» за неустранение дефектов, из-за которых дом № 15 в переулке Межевом в Орле до сих пор не сдан в эксплуатацию. Для устранения нарушений участникам строительства дан срок до 17 сентября 2010 года.
Как ранее писали «ПР» (№ 28 от 14 июля 2010 года, статья «Битва за метры»), строительство 9-этажного жилого дома в Орле по адресу пер. Межевой, 15 было начато еще в 2007 году. Заказчиком выступила компания «Капиталстрой», генеральным подрядчиком - ООО «Промжилстрой». Дом должны были сдать в эксплуатацию еще в 2009 году, но до сих пор дольщики своих квартир не получили. Это послужило поводом для обращения в суд с требованием признать за ними право собственности на оплаченные квартиры.
В ответ на нашу публикацию заместитель председателя правительства области, руководитель блока инфраструктуры Денис Орлов дал комментарий «ПР».
По его словам, основная причина несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию - многочисленные нарушения при строительстве. Они не опасны для жизни жильцов дома, но должны быть устранены.
С октября 2009 года областное управление госстройнадзора и жилищной инспекции Орловской области неоднократно выдавало ООО «Капиталстрой» предписания об устранении этих нарушений. В свою очередь заказчик их исправно не исполнял. В итоге в июле этого года ООО «Капиталстрой» и ООО «Промжилстрой» были оштрафованы. Им дан срок исправить все недоработки и нарушения до 17 сентября 2010 года.
Заказчику необходимо устранить нарушения, допущенные при монтаже системы отопления, водоснабжения, перепланировке жилых и офисных помещений, кровли здания, осуществить благоустройство территории, мероприятия пожарной безопасности и т.д. Также «Промжилстрой» должен усилить зоны опирания плит перекрытий, устранить трещины по фасадам здания и др.
14 июля 2010 года по инициативе «Промжилстроя» авторы проекта (ООО «Орелоблкоммунпроект») провели визуальное обследование проблемных участков здания. После выдачи заключения генподрядчик обязался устранить указанные дефекты в кратчайшие сроки.
По информации руководителя департамента строительства, транспорта и ЖКХ Александра Бойко, вторая причина, по которой дом не сдан в эксплуатацию, - недофинансирование заказчиком части работ, выполненных генподрядчиком.
Валентина Соболева, Просторы России
