Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Особенности сделки аренды земли в Донецке

На рынке недвижимости постоянно происходят процессы, в рамках которых осуществляется передача имущественных прав на недвижимость и землю. Право на землю может передаваться при осуществлении сделки купли-продажи или аренды земли. Основным гарантом безопасности и "прозрачности" операции аренды участка является, по информации сайта DOM.ria.com, оформление грамотно составленного договора.

Содержание договора аренды земельного надела

Земля в Донецке, а иногда и постройки, расположенные на данном участке, переходят во временное владение от хозяина арендатору по договору аренды. В документе должен быть прописан срок, на протяжении которого земля будет находиться во временном пользовании. Следует точно описать сам объект сделки, указать размер платежей за владение, график их выплаты, форму оплаты, а также зафиксировать ответственность, которая наступает за несвоевременное погашение стоимости найма. Кроме того, в договоре должна содержаться информация об условиях использования и назначении участка, сохранности и сроках передачи прав новому пользователю.

В договор об аренде земли в Донецке стоит включить пункт, в котором будет подробно расписана процедура приема-передачи земли ее хозяину по завершении срока действия договора. Если хозяин желает озвучить какие-либо ограничения на использование участка, то следует это зафиксировать на бумаге. Немаловажное значение имеют риски порчи или уничтожения участка - это необходимо учесть при составлении договора. Ответственность, которую несут стороны сделки, а также порядок внесения в уставный фонд прав найма участка и передачи его на условиях залога должны быть подробно прописаны в документе.

Дополнительные условия контракта и пакет необходимых документов

Договоры передачи имущественных прав на объекты недвижимости или участки подлежат государственной регистрации. При отсутствии в документе одного из обязательных требований регистратор имеет право отказать во внесении в реестр данной сделки. Помимо основных пунктов, в контракт могут быть включены дополнительные: качество объекта найма, страхование, улучшение, форс-мажорные обстоятельства и т. д.

Для того чтобы арендовать, продать или купить землю в Донецке, следует не только составить контракт на осуществление сделки, но и собрать полный перечень документов, являющихся его неотъемлемой частью.

Необходимыми официальными бумагами при заключении сделки являются: план-схема участка, кадастровый паспорт, акт установления границ, акт приема-передачи объекта, проектная документация по отводу участка в случаях его разработки. Если стороны заключили соглашение о возмещении настоящим владельцем расходов по улучшению надела, то следует предоставить такую договоренность в письменном виде.

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru