Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Новострой Санкт-Петербурга: новые квартиры какого качества ищет покупатель?

Первичный рынок недвижимости Петербурга, если верить аналитикам, сумел по итогам последних двух лет опередить в динамике роста цен даже столичный сегмент новостроя. Эксперты объясняют столь заметное удорожание новых квартир Северной столицы двумя причинами:

  1. изначально уровень цен на новые объекты города ниже, чем в Москве, а спрос на них – примерно тот же, потому сюда "потянулись" инвесторы со всей страны;
  2. при среднегодовом росте цен на новые квартиры в Санкт-Петербурге в 3-6% (в зависимости от района) инвестиции в них себя оправдывают наилучшим образом.

О чем данные цифры должны сказать современному потенциальному покупателю петербуржского новостроя? Во-первых, для него это – повод поторопиться с планируемой покупкой (на протяжении четырех последних лет их цена стабильно растет, привлекая все больше инвесторов). Во-вторых, увеличение спроса на новые объекты гарантированно ведет к росту предложения. Иными словами, уже сегодня диапазон цен на новые квартиры в том же ЖК Пулковский, например, достаточно велик, а это – возможность выбрать дом того уровня, качества и типа, который максимально устроит покупателя.

Кстати, в приведенном в примере жилищном комплексе (расположенном в Московском районе Петербурга) уровень цен новостроя как раз остается средним (в сравнениями с другими зонами строительства). По данным статистики, самые дорогие районы города – Центральный, Васильевский и Петроградский. Московский же район, по мнению экспертов рынка, стал этакой "золотой серединкой" для инвестора, – как отмечают эксперты агентства недвижимости "NAI Becar", в частности.

Если говорить об ориентирах современных покупателей (а на них стоит ориентироваться хотя бы потому, что именно на базе рейтинга покупательских предпочтений формируется динамика изменения цен), то в топе сегодня:

  • однокомнатные студии: на их долю в общем объеме продаж приходится порядка 32% объектов;
  • бюджетные однокомнатные квартиры;
  • двухкомнатные квартиры на нижних этажах в домах с собственным паркингом.


Что до прочих пожеланий инвесторов, то большинство покупателей отталкиваются в поиске своего идеального объекта от 3 моментов. Во-первых, это степень готовности дома (более 50% покупателей ищут комплексы на стадии сдачи в эксплуатацию). Во-вторых, качество инфраструктуры: свой паркинг поблизости – уже фактически непременное условие покупки. В-третьих, экология: одно только наличие рядом с домом (в шаговой доступности) парка или сквера может стать решающим аргументом в пользу покупки.

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru