Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Новое в земельном законодательстве

В  Госдуме в первом чтении  принят закон,  вводящий штрафы за самовольный захват земли. В правительстве подготовлены предложения по корректировке законопроекта, предполагающие несколько снизить изначально заложенные в проекте наказания.

Теперь, в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка, ведомство предлагает штрафовать захватчиков на сумму от 10 до 20 тысяч рублей. До этого в законопроекте речь шла о 20 - 50 тысячах. Когда кадастровая стоимость известна, штраф предлагается взять в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. Это тоже меньше, чем было заложено изначально.

На сегодня, согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа  на:

  • граждан в размере — от 500 до 1000 рублей;
  • должностных лиц — от 1000 до 2000 рублей;
  • юридических лиц — от 10000 до 20000 рублей.

Как видим, новый проект значительно повышает расценки за нарушения. Повышенные штрафы предлагается установить и за захват земли, предназначенной для сельскохозяйственного производства. В новом варианте законопроекта Министерство экономического развития РФ предлагает установить  для граждан штраф  от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей. Когда кадастровая стоимость не определена, штрафы для людей предлагаются в размере от 20 до 50 тысяч рублей. Должностным лицам и предпринимателям  захват земли обойдется еще дороже.

Как поясняют авторы проекта, сейчас при наказании за отдельные правонарушения в сфере земельных отношений не учитываются индивидуальные характеристики конкретного земельного участка, например, категория земель, вид разрешенного использования, площадь. Иными словами, можно занять без спроса и 4 сотки и 30 гектаров, штраф все равно будет не более тысячи рублей.

Также авторы законопроекта предлагают увеличить штрафы за уничтожение или повреждение пунктов государственной геодезической сети и пунктов наблюдения за окружающей средой. Предлагается  поднять штрафы и за нецелевое использование земли. Владельца могут оштрафовать  и за то, что земля простаивает без дела.

За неиспользование земельного участка из земель сельхозназначения предлагается штраф от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости.  Для примера, возьмем реальный участок в Орловском районе площадью 21,7 гектара, с кадастровой стоимостью 980 673.01 рублей. При его неиспользовании собственник будет оштрафован на сумму от 2942 до 4903  рубля.  Много ли это? Напомню, что в Орловской области,  на 1 июля 2014 г. средний размер назначенных месячных пенсий сложился в сумме 10490 рублей.  

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru