Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Купить квартиру на вторичном рынке

Купить квартиру на вторичном рынке жилья с одной стороны очень заманчивое предложение, с другой  – к этому вопросу порой подходят с осторожностью и опаской. Посмотрим недостатки и преимущества приобретения вторичного жилья.

Чего стоит опасаться, покупая вторичное жилье, так это состояние дома, особенно, если ему уже не один десяток лет.  Ведь в самой квартире можно сделать и перепланировку, и капремонт, но «подлатать» дом вы не сможете.  Тем более, что при осмотре квартиры перед заключением сделки порой даже специалист не может вовремя выявить скрытые дефекты. Уже после покупки квартиры, когда вы заселились, начали ремонт, выяснятся степень износа инженерных коммуникаций и самого здания. 

Квартиры в домах, возведенных в последние годы, выводят на вторичный рынок, но с 10 и 20-ти процентной накруткой.  Чаще всего, это квартиры в кирпично-монолитных домах. Так, цены на подобное вторичное жилье выше в сравнении с подобной квартирой на первичном рынке.  Тем не менее, относительно квартир в старых домах, это предложение выигрышнее. 

Вторичное жилье вроде так называемых «хрущевок» неизменны в своей ценовой категории даже в периоды резкого повышения цен на недвижимость. Все дело в том, что продать 1 квартиру по высокой цене с неудачной планировкой, с конструкторскими недостатками и другими проблемами  не представляется возможным.  Да и спрос на подобное жилье, учитывая всевозможные варианты на рынке недвижимости, в том числе и многочисленные предложения вторичного жилья, более выгодные, практически отсутствует.

К плюсам вторичного жилья, в первую очередь, стоит отнести относительную легкость его приобретения. Получить ипотечный кредит на квартиру на вторичном рынке жилья гораздо проще, нежели на квартиру в новостройке. Если все документы тщательно проверены и в порядке, риск финансовых потерь со стороны покупателя минимален. Вторичное жилье привлекательно для многих еще и тем, что заселиться в квартиру можно практически сразу, как только будут оформлены все бумаги.

Для молодой семьи, с маленькими детьми  существенным плюсом будет практически отсутствие бюрократических хлопот для оформления документов в различные социальные институты: детские сады, школы, поликлиники и т.п. Этот процесс значительно упрощен в сравнении с теми же операциями в новых районах.  Неоспоримое преимущество приобретения вторичного жилья – это выбор нужного вам района, например, с удобным месторасположением и наличием транспортной развязки. Вторичное жилье предлагает отличные варианты квартир в домах 80-х годов постройки. Купить квартиру в хорошем состоянии в  крепком кирпичном доме будет не только разумным решение, но и выгодным.

Не бойтесь откликнуться на объявление «продам 1 квартиру», ведь вполне возможно, это и есть ваш будущий дом.

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru