Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Факторы, влияющие на ликвидность квартиры

 

Факторы, влияющие на ликвидность квартиры 

 

Еще несколько лет назад жилая недвижимость считалась хорошим объектом для инвестиций. С тех пор ситуация несколько изменилась. В области одновременно

идут два взаимно противоположно направленных процесса: строительство жилья и снижение числа жителей. В результате количество квадратных  метров жилья на одного человека в Орловской области выросло с 2010 г. по 2015 г.выросло почти на 10 % и составило 27кв.м. 

Также Облстат сообщает, что на 1.01.2016 в области проживало 759721  жителей. А на конец 2015 года в области насчитывалось 371100  квартир. В таких условиях обостряется конкуренция между продавцами квартир, а покупатели оказались в более выгодном, чем несколько лет назад положении. 

 

Какие же факторы надо учитывать при сравнении квартиры которую вы хотите продать с квартирами ваших конкурентов при определении цены за квартиру? 

 

Площадь квартиры. 

 

Насыщенность рынка жилья в Орле повлияла на выбор покупателей. Труднее стали продаваться "хрущевки".  Заметно уменьшились покупки квартир с целью их дальнейшей перепродажи.  Жилье приобретается именно для улучшения качества жизни, квартиры 60-х годов отошли на второй план. 

 

 Состояние подъезда, детская площадка, стоянка во дворе 

Важным фактором при принятии решения о покупке квартиры является  состояние подъезда, благоустройство прилегающей территории, наличие автостоянки. Старые квартиры проигрывают не только по размерам кухни но и отсутствием достаточного количества мест для парковки автомобилей.

 

Внутренняя отделка 

 

Хороший ремонт сокращает срок продажи квартиры. 

Из нескольких аналогичных объектов, равных по стоимости, покупатель выберет именно с хорошим ремонтом.  Обратите внимание на продавцов авто - к продаже они стараются сделать свой объект довольно привлекательным. В риэлторской среде считается, что квартиру также надо готовить к продаже.  

 

Инфрастуктура

 

Повысить привлекательность квартиры в глазах покупателей можно объяснив преимущества расположения, объяснив все варианты транспортной доступности, расположения магазинов, детского сада, школы, музыкальной или спортивной школы, поликлиники и других необходимых для жизни объектов. 

 

Если вы хотите продавать квартиру самостоятельно, то целесообразно перед выставлением квартиры на продажу проконсультироваться со специалистом.  Он поможет вам по определить достоинства и недостатки квартиры, дать совет по подготовке квартиры к продаже, да и проверит готовность ваших документов для оформления сделки. Цена этих услуг относительно невелика, но с вами поделятся многолетним опытом.

 

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru