Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Частные компании под видом покупки пашни активно приобретают землю с залежами железной руды в Орлоской области

Окупаемые ископаемые
Инвесторы скупают пашни с "железной" начинкойПавел Арсеньев, Орел 

Частные компании под видом покупки пашни активно приобретают землю с залежами железной руды. Устраивает ли это крестьян?

Аномальная зона

В начале октября федеральное агентство по недропользованию объявило конкурс на право пользования недрами Новоялтинского месторождения богатых железных руд. По оценкам экспертов, его балансовые запасы составляют 117,6 миллиона тонн. Расположено оно в Дмитровском районе Орловской области, в нескольких десятках километров от Михайловского горно-обогатительного комбината. Фактически залежи руды близ поселка Новая Ялта - "хвост" знаменитой курской магнитной аномалии (КМА). Здесь расположена северная часть Михайловского железорудного района, который был разведан свыше полувека назад.

Геологи обнаружили в Орловской области еще несколько перспективных участков. Самые крупные из них - Нарышкинский, Орловский и Воронецкий с глубиной залегания руды 180-300 метров. По данным "Железорудной базы России", изданной в 1998 году, на Орловщине сосредоточено примерно 17 процентов руд КМА. Среди них немало богатых руд - с содержанием железа 56-60 процентов. Эти сведения основаны на прогнозах, и после геологоразведки могут измениться в большую сторону.

Впечатляющие цифры приводит и "Атлас Орловской области", изданный в 2000 году. Согласно ему, в регионе насчитывается как минимум восемь "аномальных" участков. Кое-где железная руда практически выходит на поверхность почвы. Геологический разрез Новоялтинского участка говорит о том, что руда в отдельных местах лежит на глубине 50 метров. То есть добывать ее можно при помощи "взрывных скважин" - дешево и просто. Прогнозные запасы Новоялтинского месторождения - не менее 200 миллионов тонн, а железистых кварцитов - примерно 20 миллиардов.

Конкурс назначен на 16 декабря. Однако пока ажиотажа вокруг орловского "железа" нет. Возможно, потенциальные участники просто не хотят раньше времени раскрывать карты.

Игра на интерес

Орловские недра давно привлекают инвесторов. Четыре года назад о намерении заняться здешними месторождениями заявила уральская горно-металлургическая компания - один из крупнейших производителей на рынке черной и цветной металлургии в России. В ходе встречи губернатора Егора Строева с заместителем гендиректора ООО "УГМК-Холдинг" Александром Рогожиным речь зашла "о перспективах разработки минерально-сырьевой базы на территории области". Затем гендиректор "УГМК" Андрей Козицын и губернатор Егор Строев подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве. Однако железорудные месторождения компанию, которая в основном занимается "благородными металлами", не заинтересовали.

В начале этого года появился новый крупный инвестор, интересующийся землей, богатой железом, - ЗАО "Орелинвестпром", имеющее украинские корни. На традиционной ярмарке инвестиций компания заявила о намерении вложить в экономику региона 65 миллиардов рублей. Подобных вливаний область еще не знала. Инвестор объявил, что намерен заняться сельскохозяйственным и промышленным производством на территории ряда районов. В планах - строительство сахарного завода. Под него "формируется зона устойчивого свеклосеяния", то есть приобретается земля. Однако едва в будущей зоне "устойчивого свеклосеяния" появился инвестор, как от местных жителей посыпались жалобы…

Железный аргумент

В марте руководство Дмитровского района организовало встречу представителей компании и местных фермеров. Инвестор предлагал селянам продать наделы и паи. Кто-то согласился, кто-то нет. У последних возникли проблемы.
В регионе насчитывается как минимум 8 участников с залежами железной руды

"Героем дня" стал руководитель КФХ "Искра" Виктор Черепков. Его интересы столкнулись с интересами ООО "Орелагропром", которое называют дочерней компанией "Орелинвестпрома". Фермер открыто пожаловался на давление, которое оказывают на него представители компании, а также областной и районной администраций, требующих продать землю - почти 1,2 тысячи гектаров.

За руководителя хозяйства вступился депутат облсовета Анатолий Кононыгин, направивший в обладминистрацию официальный запрос. Ответ за подписью вице-губернатора Юрия Коростелкина гласил: "В целях решения спорной ситуации руководителю КФХ "Искра" был предложен земельный массив вблизи н.п. Плоское, где имеется 1,2 тысячи гектаров свободной пашни".

Возникает вопрос: зачем инвестор, собирающийся выращивать свеклу, стремится приобрести пашню, предлагая взамен аналогичную площадь в другом месте? Потому что у фермера она обработана, а там - нет? Виктор Черепков в этом усомнился и написал заявление в прокуратуру с просьбой проверить "законность работы инвестиционных компаний по приобретению права пользования на участки земель сельхозназначения".

На заседании Коллегии прокурор области Сергей Воробьев заявил: факты скупки земельных долей компанией "Орелагропром" подтвердились.

- Вызывает интерес, что на данных участках расположены залежи железной руды. При этом органы власти Орловской области официально отказались от их приобретения, - отметил он.

Пока прокуратура проводила проверку, фермером "заинтересовались" районные власти. На них фермер пожаловался в администрацию президента. Обращение "спустили" в регион, где оно дошло до главы района Николая Потапова. Тот издал распоряжение, согласно которому был "организован незаконный сбор информации о личной жизни и хозяйственной деятельности" Черепкова. Глава района фактически поручил своим подчиненным "накопать" на фермера все, включая сведения об обоснованности получения им звания "Заслуженный работник сельского хозяйства", о зарплате его работников за три года, об уплаченных им налогах и сборах, кредитных отношениях с банками.

Фермер расценил это как травлю. Прокуратура пришла к выводу, что глава района превысил служебные полномочия. Распоряжение опротестовали. 
С подобными проблемами столкнулся и фермер Геннадий Суханов. Зарегистрированные им 1,6 тысячи гектаров в Троснянском районе объявили "спорной землей", и право на нее получил все тот же инвестор. Участок находится у села Воронец, где тоже есть залежи железной руды.

Молчание - золото

Скупка земель проходит в атмосфере молчания. Редкие смельчаки, вроде фермеров Суханова и Черепкова, отваживаются открыто постоять за свои права. "Обычные" селяне, рассказывая о проданных паях, наотрез отказываются назвать свои имена. Со стороны властей о железорудных планах и их связи со скупкой земли тоже ни слова. Разве что Юрий Коростелкин слегка приоткрыл завесу тайны: "В настоящее время администрация области прилагает усилия склонить инвесторов к созданию горно-обогатительного комбината, инвестиции в который составят более 100 миллиардов рублей. Размещение такого крупного индустриального объекта потребует отвода значительных площадей земли, в том числе и сельхозназначения".

Сегодня земля стоит недорого. Цена пая в 15 гектаров, как правило, не превышает 15 тысяч рублей. Кадастровая цена - примерно 80 тысяч за гектар. Между тем в Интернете появились объявления о продаже земельных участков вблизи предполагаемого места добычи железной руды. Здесь счет идет на миллионы.

В Орловской области имеются запасы железной руды, строительных материалов (известняк, песок, глина), каменного и бурого угля, торфа, фосфоритов. Ведется добыча известняка, мела, щебня, гравия, строительного песка, глины. Промышленное значение имеет Новоялтинское железорудное месторождение - с содержанием железа 56-60 процентов на глубине 182-260 метров.