Новости недвижимости

Агентство недвижимости Аврора

События в Орле

Агентство недвижимости Аврора

Закон и право

Агентство недвижимости Аврора

Лучшие предложения

Агентство недвижимости Аврора

Все новости

Агентство недвижимости Аврора

Брачный договор: интервью с юристом «Бюро по недвижимости» (ныне АН «Аврора»)

С точки зрения действующего Семейного Кодекса баз брачного договора сделать это нельзя. То есть, по общему правилу, в отсутствие брачного договора, доли супругов составят по 1/2 доле каждому. Брачный договор позволяет оформить 2/3 доли на мужа и 1/3 на жену. При этом каждая семья сохранит вложенные средства при разделе имущества. А если брачном договоре прописано, что имущество принадлежит только тому супругу, на имя которого оно оформлено, а деньги выделяют, например, родители жены, то им можно, не боясь утраты имущества, приобретать квартиру на имя своей дочери. Это жилье уже не будет считаться общим имуществом, может быть продано ею без согласия супруга в любой момент и разделу при разводе не подлежит.

 

Ясность и определенность в том, что именно из имеющегося имущества принадлежит одному супругу, а что – другому, важна и при наступлении трагических событий. Тогда всем заранее известно, что именно попадает в наследственную массу, которая впоследствии распределится между наследниками. Люди часто забывают о том, что даже тогда, когда недвижимость (или другое общее имущество супругов, права на которое не урегулированы брачным договором) приобретено на имя одного из супругов, то второй все равно имеет право на ее половину. И в случае смерти второго супруга, на первый взгляд, собственником не являющегося, его супружеская доля будет выделена и перейдет наследниками по закону или по завещанию.

 

- Расскажите, что необходимо для правильного составления брачного договора?

 

В первую очередь, помните, что брачный договор в России регулирует только имущественные отношения. Нельзя, например, закрепить супружескую обязанность, мыть полы, забирать ребенка из садика или выгуливать собаку. Перед заключением брачного договора пара обязательно должна договориться между собой по всем волнующим имущественным вопросам. Обдумайте, какое недвижимое имущество вам принадлежит уже сейчас (дом, квартира, дача, гараж и т.д.), есть ли у вас другое ценное имущество, каких ситуаций с вашим имуществом вы хотели бы избежать и как вы желаете распределять появляющееся имущество между собой в будущем. Договор может быть заключен бессрочно или на определенный срок как ДО регистрации брака, так и ПОСЛЕ, даже через много лет совместной жизни.

 

Брачный договор, удостоверенный нотариально, вступает в силу только с момента регистрации брака. Если до свадьбы дело так и дошло, заключенный ранее договор не порождает никаких правовых последствий для несостоявшихся супругов. При возникновении новых договоренностей между супругами, условия брачного договора можно изменить или дополнить.

 

Юрист ООО "Аврора" Грекова Наталья

Информация о любом объекте или услуге носит исключительно информационный характер, меняется в режиме on-line, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой ст. 437 (2) ГК РФ.

Телефоны +7 (4862) 63-00-14, +7 930 063-00-14 Адрес ул. Максима Горького, д. 44 (во дворе) Почта 761651@mail.ru